Сколько дней нужно на поездку для просмотра квартир?

Три-четыре полных дня помимо дней прилёта и вылета. Этого хватает, чтобы посмотреть 15–20 объектов, вернуться в лучшие варианты в другое время суток, оформить налоговый номер и при желании открыть счёт в банке.

Сколько квартир реально осмотреть за один день?

Пять-шесть. После шестого объекта впечатления смешиваются, и вечером вы не сможете сказать, где был нормальный вид, а где шумная трасса. Лучше меньше объектов, но с фотографиями по единой схеме и пометками по чек-листу.

Обязательно ли вносить задаток прямо в поездке?

Нет. Резервацию делают, когда объект уже проверен и в договоре прописаны условия возврата задатка при проблемах с документами. Если вас торопят решением в первый же день, это повод притормозить, а не ускориться.

В какое время года лучше ехать смотреть?

Вне пикового сезона — с ноября по март. Зимой видно, как комплекс живёт без туристов: работает ли отопление, открыты ли магазины, сколько соседей остаётся. Летом любой район выглядит оживлённым.

Оплачивает ли агентство трансфер и показы?

Да, трансфер из аэропорта, автомобиль на время показов и сопровождение русскоязычным менеджером входят в нашу работу. Покупатель оплачивает только перелёт и проживание — комиссии агентства для него нет.

Покупка

Поездка на просмотр: как спланировать 3–4 дня и что успеть

6 августа 2026 г. · 8 мин чтения

План поездки по дням: сколько объектов смотреть, что оформить между показами, на что смотреть в квартире и как не подписать договор на эмоциях.

Поездка на просмотр — самый плотный этап покупки. За три-четыре дня нужно сравнить районы, отсмотреть полтора-два десятка квартир, оформить налоговый номер, при желании открыть счёт и выйти на решение. Ниже — рабочий план, который мы используем с клиентами. Сведения приведены по состоянию на 2026 год.

До вылета

—Согласуйте бюджет с учётом расходов по сделке, а не только цену объекта — иначе шорт-лист придётся пересобирать на месте
—Отсмотрите 8–12 вариантов по видео и сократите список до 15–20 квартир в двух-трёх районах
—Проверьте срок действия загранпаспорта — для въезда он должен быть действителен ещё минимум 120 дней
—Летите в первой половине дня: из аэропорта Антальи до Аланьи 1,5–2 часа, из Газипаши — около 40 минут
—Заложите три-четыре полных дня, не считая дней прилёта и вылета

Лучшее время для поездки — не разгар августа. В ноябре–марте видно, как комплекс живёт вне сезона: работает ли отопление, не закрыты ли магазины, сколько людей реально остаётся на зиму.

День 1: районы и калибровка

Первый день уходит на то, чтобы «настроить глаз». Смотрим 4–5 объектов в разных ценовых сегментах и разных районах: у моря и во второй линии, в новом комплексе и в доме десятилетней давности. Цель дня — не выбрать квартиру, а понять, что за ваши деньги реально продаётся и чем отличаются районы.

Между показами доезжаем до налоговой инспекции или оформляем налоговый номер онлайн — это бесплатно и занимает 15–20 минут. Без него не откроют счёт и не проведут сделку.

День 2: плотный просмотр

Основной день: 5–6 объектов, уже в выбранном направлении. Больше шести за день брать не стоит — после этого квартиры сливаются, и вечером вы не вспомните, где был нормальный вид, а где нет. Фотографируйте каждый объект по одной схеме: вид из окна, кухня, санузел, подъезд, двор, вид на дом с улицы.

Что проверять внутри:

—сторона окон: южная и западная летом перегреваются, северная зимой холодная и тёмная
—реальное расстояние до моря пешком — не по прямой на карте, а по дороге, с учётом подъёма
—шум: трасса, ночные бары, стройка по соседству; загляните ещё раз вечером
—состояние общих зон: лифт, лестница, подвал, парковка — здесь видно, как работает управляющая компания
—размер айдата и что в него входит; отдельно спросите про долги предыдущего собственника
—документы дома: есть ли iskan, какой вид собственности в TAPU

День 3: шорт-лист и вторые заходы

Возвращаемся в 2–3 понравившиеся квартиры — обязательно в другое время суток. Утренний вид и вечерний шум — это два разных объекта. Параллельно запрашиваем выписку по документам, смотрим обременения, уточняем долги по айдату и счётчикам. Как читать свидетельство, разобрано здесь: TAPU: что это, как выглядит и как проверить право собственности.

В этот же день полезно пройти пешком маршрут обычного дня: до магазина, до аптеки, до остановки, до школы, если переезжаете с детьми. Пятнадцать минут по жаре с пакетами объясняют про район больше, чем час презентации.

День 4: решение и оформление

—договор резервации и задаток 1 000–5 000 евро с прописанными условиями возврата
—открытие счёта в банке: паспорт, налоговый номер, адрес; занимает от часа до двух дней
—нотариальная доверенность, если завершать сделку будете уже из дома
—фиксация комплектации: мебель, техника, кондиционеры — списком в приложении к договору

Резервация на месте — нормально, если объект проверен и условия возврата задатка прописаны. Ненормально — вносить деньги в первый день под фразу «завтра заберут»: срочность на рынке Анталии и Аланьи создаётся легко, а восстановить задаток потом трудно.

Что взять с собой

—загранпаспорт и его копию, второй документ на всякий случай
—рулетку и приложение-компас — проверять стороны света и размеры комнат
—повербанк: телефон разряжается быстрее обычного от съёмки и карт
—удобную обувь: за день набегает 8–12 километров
—блокнот или заметки в телефоне с одинаковым чек-листом по каждому объекту

Сколько это стоит

Прямые расходы на поездку — перелёт и жильё на 4–5 ночей. Трансфер из аэропорта, автомобиль на время показов и сопровождение с русскоязычным менеджером у нас входят в работу и оплачиваются агентством. Комиссии для покупателя нет: вознаграждение платит продавец.

Полный порядок сделки после поездки — в основной инструкции: Как купить квартиру в Турции: полная инструкция от заявки до ключей. Сколько денег держать наготове сверх цены — здесь: Сколько всего стоит сделка сверх цены объекта. Готовы планировать даты — посмотрите каталог и оставьте заявку: соберём маршрут показов под ваш бюджет и ответим в течение 15 минут.